Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwenweg 18

1335CR Almere

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.425
+7,1%
[ € 422.774 – € 538.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.781[ € 440.592 – € 486.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.666[ € 472.315 – € 522.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwenweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.425 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.70012 maanden +7,1%
+€ 14.31612 mnd vs. NL +3,2%
Eeuwenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.425 voor Eeuwenweg 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwenweg 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.666. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.425.

Verwachte verkoopprijs Eeuwenweg 18
€ 497.666[ € 472.315 – € 522.032 ]
Verkoper houdt over€ 490.942−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.769+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwenweg 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwenweg 18
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 463.781[ € 440.592 – € 486.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwenweg 18 adviseren wij in een bod van € 497.666, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.781 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.425+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.666+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.549+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwenweg 18 in Almere bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 480.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.425
Verwachte verkoopprijs€ 497.666
Verwachte vraagprijs€ 463.781
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Straatbeeld van Winterstraat 8, 1335CC Almere
Winterstraat 8
1997 · 138 m²
€ 641.128
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.425 ligt Eeuwenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seizoenenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eeuwenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwenweg 18 in Almere.

Wat is Eeuwenweg 18 in Almere waard?
Eeuwenweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.425 (bandbreedte € 422.774 – € 538.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwenweg 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eeuwenweg 18 in Almere is in oktober 2026 € 463.781 (bandbreedte € 440.592 – € 486.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwenweg 18 in Almere?
Voor Eeuwenweg 18 adviseren wij een bod van € 497.666 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwenweg 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwenweg 18 in Almere bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwenweg 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwenweg 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwenweg 18 ligt rond € 480.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Eeuwenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).