Huiswaardemeter

Woningwaarde Junistraat 49

1335CZ Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.176
+7,1%
[ € 450.715 – € 573.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.295[ € 469.580 – € 519.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.704[ € 503.390 – € 556.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Junistraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.176 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.79612 maanden +7,1%
+€ 15.26312 mnd vs. NL +3,2%
Junistraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.176 voor Junistraat 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junistraat 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.704. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.176.

Verwachte verkoopprijs Junistraat 49
€ 530.704[ € 503.390 – € 556.379 ]
Verkoper houdt over€ 523.616−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.468+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junistraat 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Junistraat 49
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 494.295[ € 469.580 – € 519.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junistraat 49 adviseren wij in een bod van € 530.704, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.295 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.176+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.704+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.239+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junistraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 494.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junistraat 49 in Almere bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 512.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junistraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.176
Verwachte verkoopprijs€ 530.704
Verwachte vraagprijs€ 494.295
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 478.057
Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.176 ligt Junistraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seizoenenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Junistraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junistraat 49 in Almere.

Wat is Junistraat 49 in Almere waard?
Junistraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.176 (bandbreedte € 450.715 – € 573.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junistraat 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Junistraat 49 in Almere is in oktober 2026 € 494.295 (bandbreedte € 469.580 – € 519.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Junistraat 49 in Almere?
Voor Junistraat 49 adviseren wij een bod van € 530.704 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junistraat 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Junistraat 49 in Almere bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junistraat 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junistraat 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junistraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Junistraat 49 ligt rond € 512.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junistraat 49?
Huishoudens in de buurt van Junistraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).