Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustusstraat 49

1335DP Almere

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.181
+6,1%
[ € 367.119 – € 467.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.786[ € 382.647 – € 422.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.453[ € 409.815 – € 452.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustusstraat 49 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.181 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds mei +0,6%
+€ 24.05912 maanden +6,1%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +1,9%
Augustusstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.181 voor Augustusstraat 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustusstraat 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.453. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.181.

Verwachte verkoopprijs Augustusstraat 49
€ 432.453[ € 409.815 – € 452.953 ]
Verkoper houdt over€ 426.446−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.252+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.446

Wat is de vraagprijs?

Augustusstraat 49 in Almere staat in te koop voor € 402.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Augustusstraat 49
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 402.786[ € 382.647 – € 422.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 422.688[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustusstraat 49 adviseren wij in een bod van € 432.453, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 402.786 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.181+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.453+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.076+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustusstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 402.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustusstraat 49 in Almere bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 417.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustusstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.181
Verwachte verkoopprijs€ 432.453
Vraagprijs€ 402.786
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (35%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 407.702
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 408.772
Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 474.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustusstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustusstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustusstraat 49 in Almere.

Wat is Augustusstraat 49 in Almere waard?
Augustusstraat 49 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.181 (bandbreedte € 367.119 – € 467.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Augustusstraat 49 in Almere?
Augustusstraat 49 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 402.786. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustusstraat 49 in Almere?
Voor Augustusstraat 49 adviseren wij een bod van € 432.453 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustusstraat 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Augustusstraat 49 in Almere bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustusstraat 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustusstraat 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustusstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Augustusstraat 49 ligt rond € 417.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustusstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Augustusstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).