Huiswaardemeter

Woningwaarde Novemberstraat 108

1335GD Almere

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.195
+7,1%
[ € 446.332 – € 568.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.671[ € 465.187 – € 514.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.346[ € 498.680 – € 551.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Novemberstraat 108 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.195 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.46712 maanden +7,1%
+€ 15.11412 mnd vs. NL +3,2%
Novemberstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.195 voor Novemberstraat 108 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novemberstraat 108 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.346. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.195.

Verwachte verkoopprijs Novemberstraat 108
€ 525.346[ € 498.680 – € 551.174 ]
Verkoper houdt over€ 518.317−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.003+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novemberstraat 108 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Novemberstraat 108
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 489.671[ € 465.187 – € 514.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novemberstraat 108 adviseren wij in een bod van € 525.346, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.671 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.346+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.613+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novemberstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 489.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novemberstraat 108 in Almere bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 507.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novemberstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.195
Verwachte verkoopprijs€ 525.346
Verwachte vraagprijs€ 489.671
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 478.057
Straatbeeld van Jarenweg 103, 1335CH Almere
Jarenweg 103
1998 · 180 m²
€ 591.692
Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.195 ligt Novemberstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seizoenenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Novemberstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novemberstraat 108 in Almere.

Wat is Novemberstraat 108 in Almere waard?
Novemberstraat 108 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.195 (bandbreedte € 446.332 – € 568.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novemberstraat 108 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Novemberstraat 108 in Almere is in oktober 2026 € 489.671 (bandbreedte € 465.187 – € 514.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Novemberstraat 108 in Almere?
Voor Novemberstraat 108 adviseren wij een bod van € 525.346 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novemberstraat 108 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Novemberstraat 108 in Almere bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novemberstraat 108 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novemberstraat 108 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novemberstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Novemberstraat 108 ligt rond € 507.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novemberstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Novemberstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).