Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfststraat 8

1335GE Almere

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.051
+7,1%
[ € 524.525 – € 667.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.262[ € 546.499 – € 604.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.591[ € 585.847 – € 647.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfststraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.051 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,6%
+€ 39.33012 maanden +7,1%
+€ 17.76212 mnd vs. NL +3,2%
Herfststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.051 voor Herfststraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfststraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.591. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.051.

Verwachte verkoopprijs Herfststraat 8
€ 617.591[ € 585.847 – € 647.515 ]
Verkoper houdt over€ 609.547−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.093+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfststraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Herfststraat 8
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 575.262[ € 546.499 – € 604.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfststraat 8 adviseren wij in een bod van € 617.591, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.262 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.051+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.591+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.471+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfststraat 8 in Almere bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 596.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.051
Verwachte verkoopprijs€ 617.591
Verwachte vraagprijs€ 575.262
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 103, 1335CH Almere
Jarenweg 103
1998 · 180 m²
€ 591.692
Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 478.057
Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.051 duidelijk in het hogere segment van Seizoenenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herfststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfststraat 8 in Almere.

Wat is Herfststraat 8 in Almere waard?
Herfststraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.051 (bandbreedte € 524.525 – € 667.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfststraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Herfststraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 575.262 (bandbreedte € 546.499 – € 604.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfststraat 8 in Almere?
Voor Herfststraat 8 adviseren wij een bod van € 617.591 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfststraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herfststraat 8 in Almere bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfststraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfststraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Herfststraat 8 ligt rond € 596.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Herfststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).