Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfststraat 28

1335GG Almere

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.164
+6,4%
[ € 595.024 – € 757.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.345[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfststraat 28 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.164 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds juli +0,6%
+€ 40.47512 maanden +6,4%
+€ 18.02212 mnd vs. NL +2,8%
Herfststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.164 voor Herfststraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfststraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.345. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.164.

Verwachte verkoopprijs Herfststraat 28
€ 699.345[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 690.402−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.482+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.402

Wat is de vraagprijs?

Herfststraat 28 in Almere staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Herfststraat 28
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 466.300[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfststraat 28 adviseren wij in een bod van € 699.345, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.164+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.345+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.312+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfststraat 28 in Almere bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 676.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.164
Verwachte verkoopprijs€ 699.345
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 103, 1335CH Almere
Jarenweg 103
1998 · 180 m²
€ 591.692
Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 478.057
Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfststraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.164 duidelijk in het hogere segment van Seizoenenbuurt West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herfststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfststraat 28 in Almere.

Wat is Herfststraat 28 in Almere waard?
Herfststraat 28 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.164 (bandbreedte € 595.024 – € 757.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Herfststraat 28 in Almere?
Herfststraat 28 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfststraat 28 in Almere?
Voor Herfststraat 28 adviseren wij een bod van € 699.345 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfststraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herfststraat 28 in Almere bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfststraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfststraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Herfststraat 28 ligt rond € 676.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Herfststraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).