Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalenderweg 23

1335GR Almere

29 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 19.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.009
+7,1%
[ € 485.768 – € 618.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.245[ € 506.583 – € 559.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.433[ € 542.044 – € 599.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenderweg 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.009 (€ 19.035 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,6%
+€ 36.42412 maanden +7,1%
+€ 16.45012 mnd vs. NL +3,2%
Kalenderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.009 voor Kalenderweg 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenderweg 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.433. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.009.

Verwachte verkoopprijs Kalenderweg 23
€ 571.433[ € 542.044 – € 599.100 ]
Verkoper houdt over€ 563.897−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.012+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenderweg 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenderweg 23
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 533.245[ € 506.583 – € 559.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.388[ € 17.468 – € 19.307 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenderweg 23 adviseren wij in een bod van € 571.433, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.245 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.433+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.005+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 533.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenderweg 23 in Almere bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 552.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.009
Verwachte verkoopprijs€ 571.433
Verwachte vraagprijs€ 533.245
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMeridiaanpark Noord en Bosrand
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meridiaanpark Noord en Bosrand besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meridiaanpark Noord en Bosrand

Meridiaanpark Noord en Bosrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderweg 21, 1335GR Almere
Kalenderweg 21
2024 · 30 m²
€ 563.324
Straatbeeld van Kalenderweg 65, 1335GR Almere
Kalenderweg 65
2024 · 49 m²
€ 850.259
Straatbeeld van Kalenderweg 37, 1335GR Almere
Kalenderweg 37
2024 · 54 m²
€ 899.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kalenderweg 23 bedraagt € 552.009. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalenderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenderweg 23 in Almere.

Wat is Kalenderweg 23 in Almere waard?
Kalenderweg 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.009 (bandbreedte € 485.768 – € 618.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meridiaanpark Noord en Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenderweg 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kalenderweg 23 in Almere is in oktober 2026 € 533.245 (bandbreedte € 506.583 – € 559.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalenderweg 23 in Almere?
Voor Kalenderweg 23 adviseren wij een bod van € 571.433 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalenderweg 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kalenderweg 23 in Almere bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalenderweg 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalenderweg 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.