Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 170

1335JV Almere

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.454
+7,1%
[ € 343.600 – € 437.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.929[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 170 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.454 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.76412 maanden +7,1%
+€ 11.63512 mnd vs. NL +3,2%
Ambonstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.454 voor Ambonstraat 170 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 170 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.454.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 170
€ 404.929[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.225−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.178+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.225

Wat is de vraagprijs?

Ambonstraat 170 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Ambonstraat 170
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 170 adviseren wij in een bod van € 404.929, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.454+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.929+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.175+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 170 in Almere bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.454
Verwachte verkoopprijs€ 404.929
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 371.017
Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.546
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.454 zit Ambonstraat 170 in het middensegment van Indische Buurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 170 in Almere.

Wat is Ambonstraat 170 in Almere waard?
Ambonstraat 170 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.454 (bandbreedte € 343.600 – € 437.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de vraagprijs van Ambonstraat 170 in Almere?
Ambonstraat 170 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 170 in Almere?
Voor Ambonstraat 170 adviseren wij een bod van € 404.929 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 170 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 170 in Almere bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 170 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 170 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 170 ligt rond € 390.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).