Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 78

1335JV Almere

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.279
+7,1%
[ € 320.566 – € 407.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.871[ € 333.327 – € 368.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.199[ € 358.660 – € 396.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 78 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.279 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 24.03712 maanden +7,1%
+€ 10.85612 mnd vs. NL +3,2%
Ambonstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.279 voor Ambonstraat 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.199. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.279.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 78
€ 378.199[ € 358.660 – € 396.415 ]
Verkoper houdt over€ 372.789−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.913+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 78 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 78
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 350.871[ € 333.327 – € 368.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 78 adviseren wij in een bod van € 378.199, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.871 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.279+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.199+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.109+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 350.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 78 in Almere bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.279
Verwachte verkoopprijs€ 378.199
Verwachte vraagprijs€ 350.871
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 371.017
Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.546
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 78 in Almere.

Wat is Ambonstraat 78 in Almere waard?
Ambonstraat 78 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.279 (bandbreedte € 320.566 – € 407.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 78 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 78 in Almere is in oktober 2026 € 350.871 (bandbreedte € 333.327 – € 368.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 78 in Almere?
Voor Ambonstraat 78 adviseren wij een bod van € 378.199 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 78 in Almere bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 78 ligt rond € 364.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).