Huiswaardemeter

Woningwaarde Semesterhof 18

1335KA Almere

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.767
+7,1%
[ € 517.235 – € 658.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.486[ € 539.112 – € 595.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.772[ € 577.389 – € 638.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Semesterhof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.767 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,6%
+€ 38.78312 maanden +7,1%
+€ 17.51512 mnd vs. NL +3,2%
Semesterhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.767 voor Semesterhof 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semesterhof 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.772. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.767.

Verwachte verkoopprijs Semesterhof 18
€ 608.772[ € 577.389 – € 638.166 ]
Verkoper houdt over€ 600.826−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.097+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semesterhof 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Semesterhof 18
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 567.486[ € 539.112 – € 595.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semesterhof 18 adviseren wij in een bod van € 608.772, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.486 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.772+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.211+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semesterhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semesterhof 18 in Almere bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 587.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semesterhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.767
Verwachte verkoopprijs€ 608.772
Verwachte vraagprijs€ 567.486
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt Noord

Seizoenenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maandenweg 6, 1335KC Almere
Maandenweg 6
1998 · 160 m²
€ 834.197
Straatbeeld van Donderdagstraat 15, 1335LK Almere
Donderdagstraat 15
2001 · 153 m²
€ 607.300
Straatbeeld van Donderdagstraat 23, 1335LK Almere
Donderdagstraat 23
2001 · 153 m²
€ 596.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semesterhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semesterhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semesterhof 18 in Almere.

Wat is Semesterhof 18 in Almere waard?
Semesterhof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.767 (bandbreedte € 517.235 – € 658.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semesterhof 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Semesterhof 18 in Almere is in oktober 2026 € 567.486 (bandbreedte € 539.112 – € 595.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Semesterhof 18 in Almere?
Voor Semesterhof 18 adviseren wij een bod van € 608.772 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semesterhof 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Semesterhof 18 in Almere bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semesterhof 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semesterhof 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semesterhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Noord is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Semesterhof 18 ligt rond € 587.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semesterhof 18?
Huishoudens in de buurt van Semesterhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).