Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartaalstraat 77

1335KH Almere

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.382
+7,1%
[ € 685.856 – € 872.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.168[ € 718.360 – € 793.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.309[ € 762.180 – € 842.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartaalstraat 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.382 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,6%
+€ 51.42712 maanden +7,1%
+€ 23.22512 mnd vs. NL +3,2%
Kwartaalstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.382 voor Kwartaalstraat 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartaalstraat 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.382.

Verwachte verkoopprijs Kwartaalstraat 77
€ 803.309[ € 762.180 – € 842.409 ]
Verkoper houdt over€ 793.223−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.525+€ 18.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartaalstraat 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartaalstraat 77
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 756.168[ € 718.360 – € 793.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartaalstraat 77 adviseren wij in een bod van € 803.309, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.168 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartaalstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 756.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartaalstraat 77 in Almere bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 779.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartaalstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.382
Verwachte verkoopprijs€ 803.309
Verwachte vraagprijs€ 756.168
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt Noord

Seizoenenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donderdagstraat 15, 1335LK Almere
Donderdagstraat 15
2001 · 153 m²
€ 607.300
Straatbeeld van Donderdagstraat 23, 1335LK Almere
Donderdagstraat 23
2001 · 153 m²
€ 596.466
Straatbeeld van Maandenweg 6, 1335KC Almere
Maandenweg 6
1998 · 160 m²
€ 834.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartaalstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.382 duidelijk in het hogere segment van Seizoenenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartaalstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartaalstraat 77 in Almere.

Wat is Kwartaalstraat 77 in Almere waard?
Kwartaalstraat 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.382 (bandbreedte € 685.856 – € 872.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartaalstraat 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kwartaalstraat 77 in Almere is in oktober 2026 € 756.168 (bandbreedte € 718.360 – € 793.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartaalstraat 77 in Almere?
Voor Kwartaalstraat 77 adviseren wij een bod van € 803.309 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartaalstraat 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartaalstraat 77 in Almere bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartaalstraat 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartaalstraat 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartaalstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Noord is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kwartaalstraat 77 ligt rond € 779.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartaalstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Kwartaalstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).