Huiswaardemeter

Woningwaarde Maandenweg 49

1335KL Almere

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.240
+7,1%
[ € 805.411 – € 1.025.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.463[ € 845.940 – € 934.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.707[ € 893.313 – € 987.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Maandenweg 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.240 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +0,6%
+€ 60.39112 maanden +7,1%
+€ 27.27312 mnd vs. NL +3,2%
Maandenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.240 voor Maandenweg 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maandenweg 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.240.

Verwachte verkoopprijs Maandenweg 49
€ 940.707[ € 893.313 – € 987.345 ]
Verkoper houdt over€ 929.109−€ 11.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.671+€ 20.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maandenweg 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Maandenweg 49
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 890.463[ € 845.940 – € 934.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maandenweg 49 adviseren wij in een bod van € 940.707, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 890.463 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.240+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.707+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.742+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maandenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 890.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maandenweg 49 in Almere bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 915.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maandenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.240
Verwachte verkoopprijs€ 940.707
Verwachte vraagprijs€ 890.463
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt Noord

Seizoenenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maandenweg 6, 1335KC Almere
Maandenweg 6
1998 · 160 m²
€ 834.197
Straatbeeld van Donderdagstraat 15, 1335LK Almere
Donderdagstraat 15
2001 · 153 m²
€ 607.300
Straatbeeld van Donderdagstraat 23, 1335LK Almere
Donderdagstraat 23
2001 · 153 m²
€ 596.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maandenweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.240 duidelijk in het hogere segment van Seizoenenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maandenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maandenweg 49 in Almere.

Wat is Maandenweg 49 in Almere waard?
Maandenweg 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.240 (bandbreedte € 805.411 – € 1.025.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maandenweg 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maandenweg 49 in Almere is in oktober 2026 € 890.463 (bandbreedte € 845.940 – € 934.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Maandenweg 49 in Almere?
Voor Maandenweg 49 adviseren wij een bod van € 940.707 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maandenweg 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maandenweg 49 in Almere bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maandenweg 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maandenweg 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maandenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Noord is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Maandenweg 49 ligt rond € 915.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maandenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Maandenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).