Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdagstraat 12

1335LS Almere

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.736
+7,1%
[ € 508.408 – € 647.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.125[ € 530.219 – € 586.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.036[ € 567.334 – € 627.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdagstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.736 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 38.12112 maanden +7,1%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +3,2%
Vrijdagstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.736 voor Vrijdagstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdagstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.036. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.736.

Verwachte verkoopprijs Vrijdagstraat 12
€ 598.036[ € 567.334 – € 627.053 ]
Verkoper houdt over€ 590.208−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.147+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdagstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdagstraat 12
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 558.125[ € 530.219 – € 586.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdagstraat 12 adviseren wij in een bod van € 598.036, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.125 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.736+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.036+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.938+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdagstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 558.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdagstraat 12 in Almere bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 577.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdagstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.736
Verwachte verkoopprijs€ 598.036
Verwachte vraagprijs€ 558.125
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt Noord

Seizoenenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donderdagstraat 15, 1335LK Almere
Donderdagstraat 15
2001 · 153 m²
€ 607.300
Straatbeeld van Donderdagstraat 23, 1335LK Almere
Donderdagstraat 23
2001 · 153 m²
€ 596.466
Straatbeeld van Maandenweg 6, 1335KC Almere
Maandenweg 6
1998 · 160 m²
€ 834.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijdagstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijdagstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdagstraat 12 in Almere.

Wat is Vrijdagstraat 12 in Almere waard?
Vrijdagstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.736 (bandbreedte € 508.408 – € 647.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdagstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vrijdagstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 558.125 (bandbreedte € 530.219 – € 586.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdagstraat 12 in Almere?
Voor Vrijdagstraat 12 adviseren wij een bod van € 598.036 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdagstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdagstraat 12 in Almere bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdagstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdagstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdagstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Noord is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdagstraat 12 ligt rond € 577.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdagstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vrijdagstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).