Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdagstraat 34

1335LS Almere

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.970
+6,1%
[ € 480.454 – € 611.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.233[ € 500.871 – € 553.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.687[ € 536.433 – € 592.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdagstraat 34 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.970 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds mei +0,6%
+€ 31.48712 maanden +6,1%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +1,9%
Vrijdagstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.970 voor Vrijdagstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdagstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.687. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.970.

Verwachte verkoopprijs Vrijdagstraat 34
€ 564.687[ € 536.433 – € 592.900 ]
Verkoper houdt over€ 557.225−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.131+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.225

Wat is de vraagprijs?

Vrijdagstraat 34 in Almere staat in te koop voor € 527.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Vraagprijs Vrijdagstraat 34
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 527.233[ € 500.871 – € 553.595 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 422.688[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdagstraat 34 adviseren wij in een bod van € 564.687, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 527.233 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.970+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.687+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.921+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdagstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 527.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdagstraat 34 in Almere bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 545.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdagstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.970
Verwachte verkoopprijs€ 564.687
Vraagprijs€ 527.233
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (2%)

Wonen in Seizoenenbuurt Noord

Seizoenenbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 474.800
Straatbeeld van Jarenweg 103, 1335CH Almere
Jarenweg 103
1998 · 180 m²
€ 587.661
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijdagstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijdagstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdagstraat 34 in Almere.

Wat is Vrijdagstraat 34 in Almere waard?
Vrijdagstraat 34 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.970 (bandbreedte € 480.454 – € 611.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Vrijdagstraat 34 in Almere?
Vrijdagstraat 34 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 527.233. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdagstraat 34 in Almere?
Voor Vrijdagstraat 34 adviseren wij een bod van € 564.687 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdagstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdagstraat 34 in Almere bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdagstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdagstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdagstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Noord is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdagstraat 34 ligt rond € 545.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdagstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vrijdagstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).