Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwe Dabbertstraat 45

1336BM Almere

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.594
+7,1%
[ € 781.963 – € 995.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.960[ € 820.762 – € 907.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.930[ € 867.545 – € 958.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwe Dabbertstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.594 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +0,6%
+€ 58.63312 maanden +7,1%
+€ 26.47912 mnd vs. NL +3,2%
Douwe Dabbertstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.594 voor Douwe Dabbertstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwe Dabbertstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 888.594.

Verwachte verkoopprijs Douwe Dabbertstraat 45
€ 913.930[ € 867.545 – € 958.866 ]
Verkoper houdt over€ 902.627−€ 11.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.359+€ 20.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwe Dabbertstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Douwe Dabbertstraat 45
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 863.960[ € 820.762 – € 907.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwe Dabbertstraat 45 adviseren wij in een bod van € 913.930, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 863.960 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.594+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.930+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.627+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwe Dabbertstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 863.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwe Dabbertstraat 45 in Almere bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 888.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwe Dabbertstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.594
Verwachte verkoopprijs€ 913.930
Verwachte vraagprijs€ 863.960
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordwest

Stripheldenbuurt Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickey Mousestraat 17, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 17
2008 · 241 m²
€ 865.958
Straatbeeld van Goofystraat 6, 1336ZE Almere
Goofystraat 6
2009 · 258 m²
€ 1.238.633
Straatbeeld van Aafje Andersstraat 13, 1336DZ Almere
Aafje Andersstraat 13
2017 · 125 m²
€ 467.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwe Dabbertstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.594 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Douwe Dabbertstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere.

Wat is Douwe Dabbertstraat 45 in Almere waard?
Douwe Dabbertstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.594 (bandbreedte € 781.963 – € 995.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere is in oktober 2026 € 863.960 (bandbreedte € 820.762 – € 907.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwe Dabbertstraat 45 in Almere?
Voor Douwe Dabbertstraat 45 adviseren wij een bod van € 913.930 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwe Dabbertstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwe Dabbertstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordwest is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Douwe Dabbertstraat 45 ligt rond € 888.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwe Dabbertstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Douwe Dabbertstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).