Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aafje Andersstraat 13, 1336DZ Almere

Woningwaarde Aafje Andersstraat 13

1336DZ Almere

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.510
+6,4%
[ € 411.409 – € 523.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.570[ € 428.992 – € 474.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.013[ € 459.450 – € 507.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Aafje Andersstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.510 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds juli +0,6%
+€ 27.98512 maanden +6,4%
+€ 12.46112 mnd vs. NL +2,8%
Aafje Andersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.510 voor Aafje Andersstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aafje Andersstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.013. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.510.

Verwachte verkoopprijs Aafje Andersstraat 13
€ 484.013[ € 459.450 – € 507.814 ]
Verkoper houdt over€ 477.439−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.843+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aafje Andersstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Aafje Andersstraat 13
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 451.570[ € 428.992 – € 474.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 529.083[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aafje Andersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 484.013, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.570 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.510+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.013+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.214+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aafje Andersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aafje Andersstraat 13 in Almere bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 467.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aafje Andersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.510
Verwachte verkoopprijs€ 484.013
Verwachte vraagprijs€ 451.570
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Bosstraat 49, 1336CX Almere
Dick Bosstraat 49
2006 · 126 m²
€ 467.543
Straatbeeld van Sjorsstraat 41, 1336CE Almere
Sjorsstraat 41
2007 · 163 m²
€ 544.471
Straatbeeld van Frans Piëtstraat 24, 1336CA Almere
Frans Piëtstraat 24
2005 · 83 m²
€ 329.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.510 zit Aafje Andersstraat 13 in het middensegment van Stripheldenbuurt Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aafje Andersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aafje Andersstraat 13 in Almere.

Wat is Aafje Andersstraat 13 in Almere waard?
Aafje Andersstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.510 (bandbreedte € 411.409 – € 523.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aafje Andersstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aafje Andersstraat 13 in Almere is in augustus 2026 € 451.570 (bandbreedte € 428.992 – € 474.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Aafje Andersstraat 13 in Almere?
Voor Aafje Andersstraat 13 adviseren wij een bod van € 484.013 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aafje Andersstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aafje Andersstraat 13 in Almere bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aafje Andersstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aafje Andersstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aafje Andersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Aafje Andersstraat 13 ligt rond € 467.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aafje Andersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aafje Andersstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).