Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Piëtstraat 46

1336CB Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.717
+7,1%
[ € 290.151 – € 369.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.646[ € 301.764 – € 333.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.246[ € 324.698 – € 358.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Piëtstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.717 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.75612 maanden +7,1%
+€ 9.82512 mnd vs. NL +3,2%
Frans Piëtstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.717 voor Frans Piëtstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Piëtstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.246. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.717.

Verwachte verkoopprijs Frans Piëtstraat 46
€ 342.246[ € 324.698 – € 358.876 ]
Verkoper houdt over€ 337.231−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.241+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Piëtstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Piëtstraat 46
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 317.646[ € 301.764 – € 333.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Piëtstraat 46 adviseren wij in een bod van € 342.246, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.646 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.717+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.246+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.358+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Piëtstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 317.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Piëtstraat 46 in Almere bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Piëtstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.717
Verwachte verkoopprijs€ 342.246
Verwachte vraagprijs€ 317.646
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Piëtstraat 24, 1336CA Almere
Frans Piëtstraat 24
2005 · 83 m²
€ 329.191
Straatbeeld van Dick Bosstraat 111, 1336CZ Almere
Dick Bosstraat 111
2006 · 60 m²
€ 258.553
Straatbeeld van Mazureplantsoen 13, 1336CV Almere
Mazureplantsoen 13
2007 · 115 m²
€ 467.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.717 is Frans Piëtstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Stripheldenbuurt Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Piëtstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Piëtstraat 46 in Almere.

Wat is Frans Piëtstraat 46 in Almere waard?
Frans Piëtstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.717 (bandbreedte € 290.151 – € 369.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Piëtstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frans Piëtstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 317.646 (bandbreedte € 301.764 – € 333.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Piëtstraat 46 in Almere?
Voor Frans Piëtstraat 46 adviseren wij een bod van € 342.246 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Piëtstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Piëtstraat 46 in Almere bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Piëtstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Piëtstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Piëtstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Frans Piëtstraat 46 ligt rond € 329.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Piëtstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Frans Piëtstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).