Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbinkiestraat 1

1336CD Almere

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.068
+7,1%
[ € 389.020 – € 495.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.223[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbinkiestraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.068 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.17012 maanden +7,1%
+€ 13.17412 mnd vs. NL +3,2%
Ketelbinkiestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.068 voor Ketelbinkiestraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbinkiestraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.223. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.068.

Verwachte verkoopprijs Ketelbinkiestraat 1
€ 457.223[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.944−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.517+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.944

Wat is de vraagprijs?

Ketelbinkiestraat 1 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Ketelbinkiestraat 1
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbinkiestraat 1 adviseren wij in een bod van € 457.223, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.068+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.223+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.084+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbinkiestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbinkiestraat 1 in Almere bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbinkiestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.068
Verwachte verkoopprijs€ 457.223
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazureplantsoen 13, 1336CV Almere
Mazureplantsoen 13
2007 · 115 m²
€ 467.151
Straatbeeld van Dick Bosstraat 49, 1336CX Almere
Dick Bosstraat 49
2006 · 126 m²
€ 467.543
Straatbeeld van Frans Piëtstraat 24, 1336CA Almere
Frans Piëtstraat 24
2005 · 83 m²
€ 329.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbinkiestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelbinkiestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbinkiestraat 1 in Almere.

Wat is Ketelbinkiestraat 1 in Almere waard?
Ketelbinkiestraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.068 (bandbreedte € 389.020 – € 495.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Ketelbinkiestraat 1 in Almere?
Ketelbinkiestraat 1 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbinkiestraat 1 in Almere?
Voor Ketelbinkiestraat 1 adviseren wij een bod van € 457.223 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbinkiestraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbinkiestraat 1 in Almere bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbinkiestraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbinkiestraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbinkiestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbinkiestraat 1 ligt rond € 442.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelbinkiestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ketelbinkiestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).