Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbinkiestraat 3

1336CD Almere

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.850
+7,1%
[ € 367.708 – € 467.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.471[ € 383.297 – € 423.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.741[ € 410.511 – € 453.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbinkiestraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.850 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.57112 maanden +7,1%
+€ 12.45112 mnd vs. NL +3,2%
Ketelbinkiestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.850 voor Ketelbinkiestraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbinkiestraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.741. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.850.

Verwachte verkoopprijs Ketelbinkiestraat 3
€ 432.741[ € 410.511 – € 453.724 ]
Verkoper houdt over€ 426.731−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.546+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbinkiestraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbinkiestraat 3
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 403.471[ € 383.297 – € 423.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.516 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbinkiestraat 3 adviseren wij in een bod van € 432.741, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.471 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.850+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.741+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.378+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbinkiestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbinkiestraat 3 in Almere bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbinkiestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.850
Verwachte verkoopprijs€ 432.741
Verwachte vraagprijs€ 403.471
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazureplantsoen 13, 1336CV Almere
Mazureplantsoen 13
2007 · 115 m²
€ 467.151
Straatbeeld van Dick Bosstraat 49, 1336CX Almere
Dick Bosstraat 49
2006 · 126 m²
€ 467.543
Straatbeeld van Frans Piëtstraat 24, 1336CA Almere
Frans Piëtstraat 24
2005 · 83 m²
€ 329.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbinkiestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelbinkiestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbinkiestraat 3 in Almere.

Wat is Ketelbinkiestraat 3 in Almere waard?
Ketelbinkiestraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.850 (bandbreedte € 367.708 – € 467.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbinkiestraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ketelbinkiestraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 403.471 (bandbreedte € 383.297 – € 423.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbinkiestraat 3 in Almere?
Voor Ketelbinkiestraat 3 adviseren wij een bod van € 432.741 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbinkiestraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbinkiestraat 3 in Almere bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbinkiestraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbinkiestraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbinkiestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbinkiestraat 3 ligt rond € 417.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelbinkiestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ketelbinkiestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).