Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjorsstraat 25

1336CE Almere

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.793
+7,1%
[ € 393.178 – € 500.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.267[ € 409.704 – € 452.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.878[ € 439.203 – € 485.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjorsstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.793 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.48112 maanden +7,1%
+€ 13.31412 mnd vs. NL +3,2%
Sjorsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.793 voor Sjorsstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjorsstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.878. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.793.

Verwachte verkoopprijs Sjorsstraat 25
€ 462.878[ € 439.203 – € 485.434 ]
Verkoper houdt over€ 456.536−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.286+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjorsstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Sjorsstraat 25
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 431.267[ € 409.704 – € 452.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjorsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 462.878, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.267 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.793+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.878+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.022+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjorsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 431.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjorsstraat 25 in Almere bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjorsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.793
Verwachte verkoopprijs€ 462.878
Verwachte vraagprijs€ 431.267
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Piëtstraat 24, 1336CA Almere
Frans Piëtstraat 24
2005 · 83 m²
€ 329.191
Straatbeeld van Mazureplantsoen 13, 1336CV Almere
Mazureplantsoen 13
2007 · 115 m²
€ 467.151
Straatbeeld van Dick Bosstraat 49, 1336CX Almere
Dick Bosstraat 49
2006 · 126 m²
€ 467.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjorsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sjorsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjorsstraat 25 in Almere.

Wat is Sjorsstraat 25 in Almere waard?
Sjorsstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.793 (bandbreedte € 393.178 – € 500.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjorsstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sjorsstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 431.267 (bandbreedte € 409.704 – € 452.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjorsstraat 25 in Almere?
Voor Sjorsstraat 25 adviseren wij een bod van € 462.878 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjorsstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sjorsstraat 25 in Almere bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjorsstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjorsstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjorsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sjorsstraat 25 ligt rond € 446.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjorsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sjorsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).