Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambt. Dorknoperlaan 85

1336GB Almere

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.910
+7,1%
[ € 462.801 – € 589.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.647[ € 482.265 – € 533.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.830[ € 516.988 – € 571.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.910 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,6%
+€ 34.70212 maanden +7,1%
+€ 15.67212 mnd vs. NL +3,2%
Ambt. Dorknoperlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.910 voor Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.910.

Verwachte verkoopprijs Ambt. Dorknoperlaan 85
€ 544.830[ € 516.988 – € 571.407 ]
Verkoper houdt over€ 537.587−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.877+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Ambt. Dorknoperlaan 85
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 507.647[ € 482.265 – € 533.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambt. Dorknoperlaan 85 adviseren wij in een bod van € 544.830, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.647 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.910+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.830+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.072+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambt. Dorknoperlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 507.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 525.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambt. Dorknoperlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.910
Verwachte verkoopprijs€ 544.830
Verwachte vraagprijs€ 507.647
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 11, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 11
2006 · 149 m²
€ 519.170
Straatbeeld van Henk Sprengerweg 18, 1336JC Almere
Henk Sprengerweg 18
2005 · 160 m²
€ 647.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.910 zit Ambt. Dorknoperlaan 85 in het middensegment van Stripheldenbuurt Midden- west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambt. Dorknoperlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere.

Wat is Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere waard?
Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.910 (bandbreedte € 462.801 – € 589.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere is in oktober 2026 € 507.647 (bandbreedte € 482.265 – € 533.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere?
Voor Ambt. Dorknoperlaan 85 adviseren wij een bod van € 544.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambt. Dorknoperlaan 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambt. Dorknoperlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ambt. Dorknoperlaan 85 ligt rond € 525.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambt. Dorknoperlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Ambt. Dorknoperlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).