Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winonahstraat 21, 1336GK Almere

Woningwaarde Winonahstraat 21

1336GK Almere

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.151
+6,4%
[ € 397.893 – € 506.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.523[ € 414.697 – € 458.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.338[ € 444.555 – € 491.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Winonahstraat 21 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.151 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds juli +0,6%
+€ 27.06612 maanden +6,4%
+€ 12.05212 mnd vs. NL +2,8%
Winonahstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.151 voor Winonahstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winonahstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.338. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.151.

Verwachte verkoopprijs Winonahstraat 21
€ 468.338[ € 444.555 – € 491.350 ]
Verkoper houdt over€ 461.936−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.855+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winonahstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Winonahstraat 21
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 436.523[ € 414.697 – € 458.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 529.083[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winonahstraat 21 adviseren wij in een bod van € 468.338, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.523 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.151+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.338+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.755+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winonahstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winonahstraat 21 in Almere bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winonahstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.151
Verwachte verkoopprijs€ 468.338
Verwachte vraagprijs€ 436.523
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olle Kapoenstraat 8, 1336GS Almere
Olle Kapoenstraat 8
2004 · 120 m²
€ 467.908
Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Straatbeeld van Boonestaakstraat 8, 1336AP Almere
Boonestaakstraat 8
2005 · 108 m²
€ 416.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winonahstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- west willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winonahstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winonahstraat 21 in Almere.

Wat is Winonahstraat 21 in Almere waard?
Winonahstraat 21 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.151 (bandbreedte € 397.893 – € 506.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winonahstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Winonahstraat 21 in Almere is in augustus 2026 € 436.523 (bandbreedte € 414.697 – € 458.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Winonahstraat 21 in Almere?
Voor Winonahstraat 21 adviseren wij een bod van € 468.338 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winonahstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Winonahstraat 21 in Almere bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winonahstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winonahstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winonahstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Winonahstraat 21 ligt rond € 452.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winonahstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Winonahstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).