Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olle Kapoenstraat 8, 1336GS Almere

Woningwaarde Olle Kapoenstraat 8

1336GS Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.983
+7,1%
[ € 384.545 – € 489.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.129[ € 401.023 – € 443.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.359[ € 429.095 – € 474.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Olle Kapoenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.983 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.83412 maanden +7,1%
+€ 13.02212 mnd vs. NL +3,2%
Olle Kapoenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.983 voor Olle Kapoenstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olle Kapoenstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.359. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.983.

Verwachte verkoopprijs Olle Kapoenstraat 8
€ 452.359[ € 429.095 – € 474.261 ]
Verkoper houdt over€ 446.133−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.556+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olle Kapoenstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Olle Kapoenstraat 8
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 422.129[ € 401.023 – € 443.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olle Kapoenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.359, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.129 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.983+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.359+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.977+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olle Kapoenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olle Kapoenstraat 8 in Almere bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olle Kapoenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.983
Verwachte verkoopprijs€ 452.359
Verwachte vraagprijs€ 422.129
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winonahstraat 21, 1336GK Almere
Winonahstraat 21
2004 · 116 m²
€ 411.800
Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 11, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 11
2006 · 149 m²
€ 519.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olle Kapoenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olle Kapoenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olle Kapoenstraat 8 in Almere.

Wat is Olle Kapoenstraat 8 in Almere waard?
Olle Kapoenstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.983 (bandbreedte € 384.545 – € 489.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olle Kapoenstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olle Kapoenstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 422.129 (bandbreedte € 401.023 – € 443.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Olle Kapoenstraat 8 in Almere?
Voor Olle Kapoenstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.359 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olle Kapoenstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olle Kapoenstraat 8 in Almere bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olle Kapoenstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olle Kapoenstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olle Kapoenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Olle Kapoenstraat 8 ligt rond € 436.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olle Kapoenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Olle Kapoenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).