Huiswaardemeter

Woningwaarde Matho Tongastraat 2

1336GP Almere

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.592
+7,1%
[ € 399.161 – € 508.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.957[ € 416.059 – € 459.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.785[ € 445.599 – € 492.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Matho Tongastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.592 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.93012 maanden +7,1%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +3,2%
Matho Tongastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.592 voor Matho Tongastraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matho Tongastraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.785. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.592.

Verwachte verkoopprijs Matho Tongastraat 2
€ 469.785[ € 445.599 – € 492.505 ]
Verkoper houdt over€ 463.367−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.331+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matho Tongastraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Matho Tongastraat 2
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 437.957[ € 416.059 – € 459.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matho Tongastraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.785, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.957 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.592+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.785+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.274+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matho Tongastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matho Tongastraat 2 in Almere bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 453.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matho Tongastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.592
Verwachte verkoopprijs€ 469.785
Verwachte vraagprijs€ 437.957
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Sprengerweg 18, 1336JC Almere
Henk Sprengerweg 18
2005 · 160 m²
€ 647.925
Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 11, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 11
2006 · 149 m²
€ 519.170
Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matho Tongastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matho Tongastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matho Tongastraat 2 in Almere.

Wat is Matho Tongastraat 2 in Almere waard?
Matho Tongastraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.592 (bandbreedte € 399.161 – € 508.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matho Tongastraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Matho Tongastraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 437.957 (bandbreedte € 416.059 – € 459.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Matho Tongastraat 2 in Almere?
Voor Matho Tongastraat 2 adviseren wij een bod van € 469.785 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matho Tongastraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Matho Tongastraat 2 in Almere bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matho Tongastraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matho Tongastraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matho Tongastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Matho Tongastraat 2 ligt rond € 453.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matho Tongastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Matho Tongastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).