Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Cumulusstraat 2

1336HB Almere

Te koop
220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.848
+7,1%
[ € 680.106 – € 865.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.358[ € 755.250 – € 834.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cumulusstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.848 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,6%
+€ 50.99612 maanden +7,1%
+€ 23.03112 mnd vs. NL +3,2%
Professor Cumulusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.848 voor Professor Cumulusstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cumulusstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.848.

Verwachte verkoopprijs Professor Cumulusstraat 2
€ 795.358[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verkoper houdt over€ 785.359−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.415+€ 18.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.359

Wat is de vraagprijs?

Professor Cumulusstraat 2 in Almere staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Professor Cumulusstraat 2
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cumulusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 795.358, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.848+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.126+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cumulusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cumulusstraat 2 in Almere bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 772.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cumulusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.848
Verwachte verkoopprijs€ 795.358
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kick Wilstraplantsoen 42, 1336HG Almere
Kick Wilstraplantsoen 42
2006 · 198 m²
€ 928.090
Straatbeeld van Ambt. Dorknoperlaan 77, 1336GB Almere
Ambt. Dorknoperlaan 77
2006 · 243 m²
€ 851.405
Straatbeeld van Henk Sprengerweg 72, 1336JE Almere
Henk Sprengerweg 72
2005 · 191 m²
€ 571.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Cumulusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.848 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Midden- west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Cumulusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cumulusstraat 2 in Almere.

Wat is Professor Cumulusstraat 2 in Almere waard?
Professor Cumulusstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.848 (bandbreedte € 680.106 – € 865.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de vraagprijs van Professor Cumulusstraat 2 in Almere?
Professor Cumulusstraat 2 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cumulusstraat 2 in Almere?
Voor Professor Cumulusstraat 2 adviseren wij een bod van € 795.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cumulusstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cumulusstraat 2 in Almere bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cumulusstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cumulusstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cumulusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cumulusstraat 2 ligt rond € 772.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cumulusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Professor Cumulusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).