Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Cumulusstraat 22

1336HB Almere

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.494
+7,1%
[ € 598.835 – € 762.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.897[ € 626.902 – € 692.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.734[ € 665.770 – € 735.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cumulusstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.494 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,6%
+€ 44.90212 maanden +7,1%
+€ 20.27812 mnd vs. NL +3,2%
Professor Cumulusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.494 voor Professor Cumulusstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cumulusstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.494.

Verwachte verkoopprijs Professor Cumulusstraat 22
€ 701.734[ € 665.770 – € 735.851 ]
Verkoper houdt over€ 692.765−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.919+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cumulusstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cumulusstraat 22
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 659.897[ € 626.902 – € 692.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cumulusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 701.734, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.897 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.821+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cumulusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 659.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cumulusstraat 22 in Almere bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 680.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cumulusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.494
Verwachte verkoopprijs€ 701.734
Verwachte vraagprijs€ 659.897
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 11, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 11
2006 · 149 m²
€ 519.170
Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Straatbeeld van Henk Sprengerweg 18, 1336JC Almere
Henk Sprengerweg 18
2005 · 160 m²
€ 647.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Cumulusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.494 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Midden- west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Cumulusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cumulusstraat 22 in Almere.

Wat is Professor Cumulusstraat 22 in Almere waard?
Professor Cumulusstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.494 (bandbreedte € 598.835 – € 762.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cumulusstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Professor Cumulusstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 659.897 (bandbreedte € 626.902 – € 692.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cumulusstraat 22 in Almere?
Voor Professor Cumulusstraat 22 adviseren wij een bod van € 701.734 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cumulusstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cumulusstraat 22 in Almere bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cumulusstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cumulusstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cumulusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cumulusstraat 22 ligt rond € 680.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cumulusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Professor Cumulusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).