Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Wal Ruslaan 6

1336HH Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.572
+7,1%
[ € 471.303 – € 599.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.180[ € 491.321 – € 543.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.618[ € 526.205 – € 581.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.572 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,6%
+€ 35.33912 maanden +7,1%
+€ 15.95912 mnd vs. NL +3,2%
Kapitein Wal Ruslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.572 voor Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.572.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Wal Ruslaan 6
€ 554.618[ € 526.205 – € 581.595 ]
Verkoper houdt over€ 547.267−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.860+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Wal Ruslaan 6
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 517.180[ € 491.321 – € 543.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Wal Ruslaan 6 adviseren wij in een bod van € 554.618, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.180 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.572+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.618+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.349+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Wal Ruslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 535.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Wal Ruslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.572
Verwachte verkoopprijs€ 554.618
Verwachte vraagprijs€ 517.180
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 1, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 1
2006 · 166 m²
€ 530.599
Straatbeeld van Henk Sprengerweg 18, 1336JC Almere
Henk Sprengerweg 18
2005 · 160 m²
€ 647.925
Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 11, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 11
2006 · 149 m²
€ 519.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.572 zit Kapitein Wal Ruslaan 6 in het middensegment van Stripheldenbuurt Midden- west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein Wal Ruslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere.

Wat is Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere waard?
Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.572 (bandbreedte € 471.303 – € 599.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere is in oktober 2026 € 517.180 (bandbreedte € 491.321 – € 543.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere?
Voor Kapitein Wal Ruslaan 6 adviseren wij een bod van € 554.618 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Wal Ruslaan 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Wal Ruslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Wal Ruslaan 6 ligt rond € 535.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Wal Ruslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Wal Ruslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).