Huiswaardemeter

Woningwaarde Aramstraat 8

1336HS Almere

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.992
+7,1%
[ € 404.793 – € 515.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.110[ € 421.905 – € 466.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.442[ € 452.282 – € 499.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Aramstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.992 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.35212 maanden +7,1%
+€ 13.70712 mnd vs. NL +3,2%
Aramstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.992 voor Aramstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aramstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.442. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.992.

Verwachte verkoopprijs Aramstraat 8
€ 476.442[ € 452.282 – € 499.891 ]
Verkoper houdt over€ 469.951−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.121+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aramstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Aramstraat 8
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 444.110[ € 421.905 – € 466.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aramstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.442, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.110 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.442+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.264+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aramstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aramstraat 8 in Almere bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 459.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aramstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.992
Verwachte verkoopprijs€ 476.442
Verwachte vraagprijs€ 444.110
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Straatbeeld van Kapitein Wal Ruslaan 11, 1336HH Almere
Kapitein Wal Ruslaan 11
2006 · 149 m²
€ 519.170
Straatbeeld van Olle Kapoenstraat 8, 1336GS Almere
Olle Kapoenstraat 8
2004 · 120 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aramstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aramstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aramstraat 8 in Almere.

Wat is Aramstraat 8 in Almere waard?
Aramstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.992 (bandbreedte € 404.793 – € 515.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aramstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aramstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 444.110 (bandbreedte € 421.905 – € 466.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Aramstraat 8 in Almere?
Voor Aramstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.442 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aramstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aramstraat 8 in Almere bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aramstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aramstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aramstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Aramstraat 8 ligt rond € 459.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aramstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aramstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).