Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinastraat 9

1336KR Almere

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.001
+7,1%
[ € 598.401 – € 761.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.467[ € 626.494 – € 692.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.175[ € 665.337 – € 735.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.001 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,6%
+€ 44.86912 maanden +7,1%
+€ 20.26312 mnd vs. NL +3,2%
Tinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.001 voor Tinastraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinastraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.001.

Verwachte verkoopprijs Tinastraat 9
€ 701.175[ € 665.337 – € 735.371 ]
Verkoper houdt over€ 692.212−€ 8.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.349+€ 16.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinastraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Tinastraat 9
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 659.467[ € 626.494 – € 692.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 701.175, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.467 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.175+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.234+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 659.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinastraat 9 in Almere bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 680.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.001
Verwachte verkoopprijs€ 701.175
Verwachte vraagprijs€ 659.467
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmundplantsoen 47, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 47
2006 · 151 m²
€ 512.754
Straatbeeld van Rikki Visserstraat 4, 1336KV Almere
Rikki Visserstraat 4
2007 · 178 m²
€ 696.888
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.001 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinastraat 9 in Almere.

Wat is Tinastraat 9 in Almere waard?
Tinastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.001 (bandbreedte € 598.401 – € 761.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinastraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tinastraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 659.467 (bandbreedte € 626.494 – € 692.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinastraat 9 in Almere?
Voor Tinastraat 9 adviseren wij een bod van € 701.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinastraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tinastraat 9 in Almere bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinastraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinastraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tinastraat 9 ligt rond € 680.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).