Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppostraat 3

1336KS Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.621
+7,1%
[ € 576.946 – € 734.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.155[ € 604.347 – € 667.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.683[ € 641.212 – € 708.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppostraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.621 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,6%
+€ 43.26112 maanden +7,1%
+€ 19.53712 mnd vs. NL +3,2%
Eppostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.621 voor Eppostraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppostraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.621.

Verwachte verkoopprijs Eppostraat 3
€ 675.683[ € 641.212 – € 708.709 ]
Verkoper houdt over€ 667.000−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.347+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppostraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Eppostraat 3
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 636.155[ € 604.347 – € 667.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppostraat 3 adviseren wij in een bod van € 675.683, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.155 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.621+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.683+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.467+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 636.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppostraat 3 in Almere bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 655.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.621
Verwachte verkoopprijs€ 675.683
Verwachte vraagprijs€ 636.155
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikki Visserstraat 4, 1336KV Almere
Rikki Visserstraat 4
2007 · 178 m²
€ 696.888
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 47, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 47
2006 · 151 m²
€ 512.754
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eppostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.621 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eppostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppostraat 3 in Almere.

Wat is Eppostraat 3 in Almere waard?
Eppostraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.621 (bandbreedte € 576.946 – € 734.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppostraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eppostraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 636.155 (bandbreedte € 604.347 – € 667.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppostraat 3 in Almere?
Voor Eppostraat 3 adviseren wij een bod van € 675.683 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppostraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eppostraat 3 in Almere bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppostraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppostraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eppostraat 3 ligt rond € 655.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eppostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).