Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppostraat 9

1336KS Almere

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.225
+7,1%
[ € 744.678 – € 947.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.066[ € 781.913 – € 864.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.036[ € 825.700 – € 912.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppostraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.225 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,6%
+€ 55.83712 maanden +7,1%
+€ 25.21612 mnd vs. NL +3,2%
Eppostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.225 voor Eppostraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppostraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.225.

Verwachte verkoopprijs Eppostraat 9
€ 870.036[ € 825.700 – € 912.615 ]
Verkoper houdt over€ 859.216−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.587+€ 19.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppostraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Eppostraat 9
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 823.066[ € 781.913 – € 864.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppostraat 9 adviseren wij in een bod van € 870.036, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.066 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.538+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 823.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppostraat 9 in Almere bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 846.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.225
Verwachte verkoopprijs€ 870.036
Verwachte vraagprijs€ 823.066
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikki Visserstraat 1, 1336KV Almere
Rikki Visserstraat 1
2005 · 199 m²
€ 811.452
Straatbeeld van Rikki Visserstraat 3, 1336KV Almere
Rikki Visserstraat 3
2005 · 190 m²
€ 739.921
Straatbeeld van Rikki Visserstraat 4, 1336KV Almere
Rikki Visserstraat 4
2007 · 178 m²
€ 696.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eppostraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.225 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eppostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppostraat 9 in Almere.

Wat is Eppostraat 9 in Almere waard?
Eppostraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.225 (bandbreedte € 744.678 – € 947.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppostraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eppostraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 823.066 (bandbreedte € 781.913 – € 864.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppostraat 9 in Almere?
Voor Eppostraat 9 adviseren wij een bod van € 870.036 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppostraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eppostraat 9 in Almere bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppostraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppostraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eppostraat 9 ligt rond € 846.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eppostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).