Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirk van Exterlaan 22

1336LJ Almere

Te koop
243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.062
+6,1%
[ € 813.175 – € 1.034.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.231[ € 897.864 – € 992.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 924.062 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.242Sinds mei +0,6%
+€ 53.29212 maanden +6,1%
+€ 16.36612 mnd vs. NL +1,9%
Jan Dirk van Exterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.062 voor Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.231. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.062.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirk van Exterlaan 22
€ 949.231[ € 897.864 – € 992.376 ]
Verkoper houdt over€ 937.539−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.366+€ 21.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.539

Wat is de vraagprijs?

Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Vraagprijs Jan Dirk van Exterlaan 22
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 568.750[ € 282.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirk van Exterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 949.231, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.693+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirk van Exterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 924.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirk van Exterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.062
Verwachte verkoopprijs€ 949.231
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickey Mousestraat 17, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 17
2008 · 241 m²
€ 860.060
Straatbeeld van Goofystraat 11, 1336ZE Almere
Goofystraat 11
2007 · 182 m²
€ 750.189
Straatbeeld van Mickey Mousestraat 27, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 27
2008 · 145 m²
€ 486.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dirk van Exterlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.062 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Dirk van Exterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere.

Wat is Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere waard?
Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.062 (bandbreedte € 813.175 – € 1.034.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere?
Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere?
Voor Jan Dirk van Exterlaan 22 adviseren wij een bod van € 949.231 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirk van Exterlaan 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirk van Exterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirk van Exterlaan 22 ligt rond € 924.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirk van Exterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirk van Exterlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).