Huiswaardemeter
Straatbeeld van André Franquinweg 40, 1336MA Almere

Woningwaarde André Franquinweg 40

1336MA Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.128
+6,1%
[ € 420.753 – € 535.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.826[ € 438.735 – € 484.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.006[ € 469.885 – € 519.346 ]

Wat is mijn huis waard?

André Franquinweg 40 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.128 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds mei +0,6%
+€ 27.57412 maanden +6,1%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +1,9%
André Franquinweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.128 voor André Franquinweg 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André Franquinweg 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.006. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.128.

Verwachte verkoopprijs André Franquinweg 40
€ 495.006[ € 469.885 – € 519.346 ]
Verkoper houdt over€ 488.311−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.056+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

André Franquinweg 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs André Franquinweg 40
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 461.826[ € 438.735 – € 484.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 568.750[ € 282.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André Franquinweg 40 adviseren wij in een bod van € 495.006, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.826 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.128+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.006+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.756+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André Franquinweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 461.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André Franquinweg 40 in Almere bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 478.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over André Franquinweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.128
Verwachte verkoopprijs€ 495.006
Verwachte vraagprijs€ 461.826
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 467.503
Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 482.772
Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 557.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

André Franquinweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over André Franquinweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André Franquinweg 40 in Almere.

Wat is André Franquinweg 40 in Almere waard?
André Franquinweg 40 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.128 (bandbreedte € 420.753 – € 535.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van André Franquinweg 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van André Franquinweg 40 in Almere is in juni 2026 € 461.826 (bandbreedte € 438.735 – € 484.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op André Franquinweg 40 in Almere?
Voor André Franquinweg 40 adviseren wij een bod van € 495.006 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van André Franquinweg 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van André Franquinweg 40 in Almere bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André Franquinweg 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André Franquinweg 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André Franquinweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van André Franquinweg 40 ligt rond € 478.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André Franquinweg 40?
Huishoudens in de buurt van André Franquinweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).