Huiswaardemeter

Woningwaarde Sidoniastraat 9

1336ME Almere

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.623
+6,1%
[ € 569.908 – € 725.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.095[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Sidoniastraat 9 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.623 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds mei +0,6%
+€ 37.34912 maanden +6,1%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +1,9%
Sidoniastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.623 voor Sidoniastraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sidoniastraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.623.

Verwachte verkoopprijs Sidoniastraat 9
€ 667.095[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 658.507−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.587+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.507

Wat is de vraagprijs?

Sidoniastraat 9 in Almere staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Sidoniastraat 9
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 568.750[ € 282.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sidoniastraat 9 adviseren wij in een bod van € 667.095, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.623+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.095+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.450+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sidoniastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sidoniastraat 9 in Almere bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 647.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sidoniastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.623
Verwachte verkoopprijs€ 667.095
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 557.791
Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 482.772
Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 467.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sidoniastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.623 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sidoniastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sidoniastraat 9 in Almere.

Wat is Sidoniastraat 9 in Almere waard?
Sidoniastraat 9 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.623 (bandbreedte € 569.908 – € 725.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sidoniastraat 9 in Almere?
Sidoniastraat 9 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Sidoniastraat 9 in Almere?
Voor Sidoniastraat 9 adviseren wij een bod van € 667.095 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sidoniastraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sidoniastraat 9 in Almere bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sidoniastraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sidoniastraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sidoniastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Sidoniastraat 9 ligt rond € 647.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sidoniastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sidoniastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).