Huiswaardemeter

Woningwaarde Rataplanstraat 21

1336ML Almere

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.742
+7,1%
[ € 436.253 – € 555.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.596[ € 454.666 – € 502.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.502[ € 487.402 – € 538.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Rataplanstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.742 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,6%
+€ 32.71112 maanden +7,1%
+€ 14.77312 mnd vs. NL +3,2%
Rataplanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.742 voor Rataplanstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rataplanstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.502. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.742.

Verwachte verkoopprijs Rataplanstraat 21
€ 513.502[ € 487.402 – € 538.708 ]
Verkoper houdt over€ 506.603−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.922+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rataplanstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Rataplanstraat 21
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 478.596[ € 454.666 – € 502.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rataplanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 513.502, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.596 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.742+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.502+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.177+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rataplanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 478.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rataplanstraat 21 in Almere bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 495.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rataplanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.742
Verwachte verkoopprijs€ 513.502
Verwachte vraagprijs€ 478.596
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 486.082
Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 470.709
Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.742 zit Rataplanstraat 21 in het middensegment van Stripheldenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rataplanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rataplanstraat 21 in Almere.

Wat is Rataplanstraat 21 in Almere waard?
Rataplanstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.742 (bandbreedte € 436.253 – € 555.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rataplanstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rataplanstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 478.596 (bandbreedte € 454.666 – € 502.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rataplanstraat 21 in Almere?
Voor Rataplanstraat 21 adviseren wij een bod van € 513.502 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rataplanstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rataplanstraat 21 in Almere bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rataplanstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rataplanstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rataplanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rataplanstraat 21 ligt rond € 495.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rataplanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rataplanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).