Huiswaardemeter

Woningwaarde Obelixstraat 11

1336MN Almere

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.019
+7,1%
[ € 433.857 – € 552.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.197[ € 452.387 – € 500.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.435[ € 484.506 – € 535.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Obelixstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.019 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.53112 maanden +7,1%
+€ 14.69112 mnd vs. NL +3,2%
Obelixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.019 voor Obelixstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obelixstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.435. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.019.

Verwachte verkoopprijs Obelixstraat 11
€ 510.435[ € 484.506 – € 535.507 ]
Verkoper houdt over€ 503.570−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.794+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obelixstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Obelixstraat 11
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 476.197[ € 452.387 – € 500.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obelixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 510.435, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.197 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.435+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.957+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obelixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obelixstraat 11 in Almere bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 493.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obelixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.019
Verwachte verkoopprijs€ 510.435
Verwachte vraagprijs€ 476.197
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 486.082
Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 470.709
Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.019 zit Obelixstraat 11 in het middensegment van Stripheldenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Obelixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obelixstraat 11 in Almere.

Wat is Obelixstraat 11 in Almere waard?
Obelixstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.019 (bandbreedte € 433.857 – € 552.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obelixstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Obelixstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 476.197 (bandbreedte € 452.387 – € 500.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Obelixstraat 11 in Almere?
Voor Obelixstraat 11 adviseren wij een bod van € 510.435 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obelixstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Obelixstraat 11 in Almere bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obelixstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obelixstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obelixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Obelixstraat 11 ligt rond € 493.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obelixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Obelixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).