Huiswaardemeter

Woningwaarde Obelixstraat 12

1336MN Almere

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.271
+7,1%
[ € 610.078 – € 776.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.199[ € 636.689 – € 703.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.790[ € 675.527 – € 746.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Obelixstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.271 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,6%
+€ 45.74512 maanden +7,1%
+€ 20.65912 mnd vs. NL +3,2%
Obelixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.271 voor Obelixstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obelixstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.271.

Verwachte verkoopprijs Obelixstraat 12
€ 713.790[ € 675.527 – € 746.635 ]
Verkoper houdt over€ 704.688−€ 9.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.216+€ 16.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obelixstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Obelixstraat 12
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 670.199[ € 636.689 – € 703.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obelixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 713.790, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.199 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.271+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.790+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.480+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obelixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 670.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obelixstraat 12 in Almere bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 693.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obelixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.271
Verwachte verkoopprijs€ 713.790
Verwachte vraagprijs€ 670.199
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sidoniastraat 9, 1336ME Almere
Sidoniastraat 9
2006 · 196 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Lambikstraat 12, 1336MB Almere
Lambikstraat 12
2006 · 161 m²
€ 724.254
Straatbeeld van Marsupilamihof 17, 1336HX Almere
Marsupilamihof 17
2008 · 156 m²
€ 695.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obelixstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.271 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Obelixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obelixstraat 12 in Almere.

Wat is Obelixstraat 12 in Almere waard?
Obelixstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.271 (bandbreedte € 610.078 – € 776.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obelixstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Obelixstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 670.199 (bandbreedte € 636.689 – € 703.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Obelixstraat 12 in Almere?
Voor Obelixstraat 12 adviseren wij een bod van € 713.790 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obelixstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Obelixstraat 12 in Almere bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obelixstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obelixstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obelixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Obelixstraat 12 ligt rond € 693.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obelixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Obelixstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).