Huiswaardemeter

Woningwaarde Idéfixstraat 1

1336MP Almere

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.412
+7,1%
[ € 387.563 – € 493.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.129[ € 403.873 – € 446.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.245[ € 432.952 – € 478.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Idéfixstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.412 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,6%
+€ 29.06012 maanden +7,1%
+€ 13.12412 mnd vs. NL +3,2%
Idéfixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.412 voor Idéfixstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idéfixstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.245. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.412.

Verwachte verkoopprijs Idéfixstraat 1
€ 456.245[ € 432.952 – € 478.525 ]
Verkoper houdt over€ 449.976−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.520+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idéfixstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Idéfixstraat 1
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 425.129[ € 403.873 – € 446.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idéfixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 456.245, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.129 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.412+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.245+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.057+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idéfixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idéfixstraat 1 in Almere bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idéfixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.412
Verwachte verkoopprijs€ 456.245
Verwachte vraagprijs€ 425.129
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van André Franquinweg 40, 1336MA Almere
André Franquinweg 40
2011 · 123 m²
€ 481.407
Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 470.709
Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 486.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idéfixstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Idéfixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idéfixstraat 1 in Almere.

Wat is Idéfixstraat 1 in Almere waard?
Idéfixstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.412 (bandbreedte € 387.563 – € 493.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idéfixstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Idéfixstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 425.129 (bandbreedte € 403.873 – € 446.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Idéfixstraat 1 in Almere?
Voor Idéfixstraat 1 adviseren wij een bod van € 456.245 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idéfixstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Idéfixstraat 1 in Almere bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idéfixstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idéfixstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idéfixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Idéfixstraat 1 ligt rond € 440.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idéfixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Idéfixstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).