Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sieradenweg 99, 1336TB Almere

Woningwaarde Sieradenweg 99

1336TB Almere

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.856
+6,4%
[ € 490.913 – € 624.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.497[ € 511.572 – € 565.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.911[ € 548.405 – € 606.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieradenweg 99 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.856 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds juli +0,6%
+€ 33.39312 maanden +6,4%
+€ 14.86912 mnd vs. NL +2,8%
Sieradenweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.856 voor Sieradenweg 99 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieradenweg 99 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.911. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.856.

Verwachte verkoopprijs Sieradenweg 99
€ 577.911[ € 548.405 – € 606.132 ]
Verkoper houdt over€ 570.304−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.619+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieradenweg 99 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Sieradenweg 99
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 538.497[ € 511.572 – € 565.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 505.833[ € 395.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieradenweg 99 adviseren wij in een bod van € 577.911, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.497 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.856+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.911+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.807+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieradenweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 538.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieradenweg 99 in Almere bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 557.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieradenweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.856
Verwachte verkoopprijs€ 577.911
Verwachte vraagprijs€ 538.497
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juwelenstraat 7, 1336TC Almere
Juwelenstraat 7
2007 · 132 m²
€ 494.743
Straatbeeld van Juwelenstraat 21, 1336TC Almere
Juwelenstraat 21
2007 · 121 m²
€ 421.133
Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 641.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.856 zit Sieradenweg 99 in het middensegment van Sieradenbuurt (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sieradenweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieradenweg 99 in Almere.

Wat is Sieradenweg 99 in Almere waard?
Sieradenweg 99 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.856 (bandbreedte € 490.913 – € 624.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieradenweg 99 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sieradenweg 99 in Almere is in augustus 2026 € 538.497 (bandbreedte € 511.572 – € 565.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieradenweg 99 in Almere?
Voor Sieradenweg 99 adviseren wij een bod van € 577.911 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieradenweg 99 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sieradenweg 99 in Almere bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieradenweg 99 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieradenweg 99 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieradenweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sieradenweg 99 ligt rond € 557.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieradenweg 99?
Huishoudens in de buurt van Sieradenweg 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).