Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs Gansstraat 9

1336ZC Almere

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.607
+7,1%
[ € 713.334 – € 907.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.423[ € 749.002 – € 827.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.415[ € 790.946 – € 874.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs Gansstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.607 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +0,6%
+€ 53.48712 maanden +7,1%
+€ 24.15512 mnd vs. NL +3,2%
Gijs Gansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.607 voor Gijs Gansstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs Gansstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.607.

Verwachte verkoopprijs Gijs Gansstraat 9
€ 833.415[ € 790.946 – € 874.203 ]
Verkoper houdt over€ 822.997−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.233+€ 18.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs Gansstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs Gansstraat 9
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 788.423[ € 749.002 – € 827.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs Gansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 833.415, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.423 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.086+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs Gansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 788.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs Gansstraat 9 in Almere bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 810.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs Gansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.607
Verwachte verkoopprijs€ 833.415
Verwachte vraagprijs€ 788.423
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goofystraat 12, 1336ZE Almere
Goofystraat 12
2007 · 211 m²
€ 928.109
Straatbeeld van Mickey Mousestraat 17, 1336ZG Almere
Mickey Mousestraat 17
2008 · 241 m²
€ 865.958
Straatbeeld van Goofystraat 6, 1336ZE Almere
Goofystraat 6
2009 · 258 m²
€ 1.238.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs Gansstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.607 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijs Gansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs Gansstraat 9 in Almere.

Wat is Gijs Gansstraat 9 in Almere waard?
Gijs Gansstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.607 (bandbreedte € 713.334 – € 907.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs Gansstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gijs Gansstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 788.423 (bandbreedte € 749.002 – € 827.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs Gansstraat 9 in Almere?
Voor Gijs Gansstraat 9 adviseren wij een bod van € 833.415 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs Gansstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs Gansstraat 9 in Almere bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs Gansstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs Gansstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs Gansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gijs Gansstraat 9 ligt rond € 810.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs Gansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gijs Gansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).