Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 35

1338AB Almere

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.516
+7,1%
[ € 304.934 – € 388.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.818[ € 317.127 – € 350.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.697[ € 341.229 – € 377.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.516 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.86512 maanden +7,1%
+€ 10.32612 mnd vs. NL +3,2%
Eekhoornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.516 voor Eekhoornstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.697. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.516.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 35
€ 359.697[ € 341.229 – € 377.148 ]
Verkoper houdt over€ 354.490−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.041+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 35
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 333.818[ € 317.127 – € 350.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 359.697, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.818 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.516+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.697+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.682+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 333.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 35 in Almere bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.516
Verwachte verkoopprijs€ 359.697
Verwachte vraagprijs€ 333.818
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 375.143
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 35 in Almere.

Wat is Eekhoornstraat 35 in Almere waard?
Eekhoornstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.516 (bandbreedte € 304.934 – € 388.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 333.818 (bandbreedte € 317.127 – € 350.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 35 in Almere?
Voor Eekhoornstraat 35 adviseren wij een bod van € 359.697 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 35 in Almere bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 35 ligt rond € 346.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).