Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverstraat 10

1338AP Almere

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.154
+7,1%
[ € 369.736 – € 470.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.652[ € 385.369 – € 425.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.175[ € 413.116 – € 456.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.154 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,6%
+€ 27.72412 maanden +7,1%
+€ 12.52112 mnd vs. NL +3,2%
Beverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.154 voor Beverstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.154.

Verwachte verkoopprijs Beverstraat 10
€ 435.175[ € 413.116 – € 456.602 ]
Verkoper houdt over€ 429.138−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.029+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Beverstraat 10
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 405.652[ € 385.369 – € 425.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 435.175, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.652 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.154+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.175+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.934+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverstraat 10 in Almere bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.154
Verwachte verkoopprijs€ 435.175
Verwachte vraagprijs€ 405.652
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 375.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.154 zit Beverstraat 10 in het middensegment van Faunabuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverstraat 10 in Almere.

Wat is Beverstraat 10 in Almere waard?
Beverstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.154 (bandbreedte € 369.736 – € 470.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beverstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 405.652 (bandbreedte € 385.369 – € 425.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverstraat 10 in Almere?
Voor Beverstraat 10 adviseren wij een bod van € 435.175 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beverstraat 10 in Almere bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Beverstraat 10 ligt rond € 420.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).