Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere

Woningwaarde Hermelijnweg 8

1338BE Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.078
+6,1%
[ € 351.189 – € 446.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.255[ € 365.042 – € 403.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.472[ € 393.150 – € 434.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnweg 8 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.078 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds mei +0,6%
+€ 23.01512 maanden +6,1%
+€ 7.06812 mnd vs. NL +1,9%
Hermelijnweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.078 voor Hermelijnweg 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnweg 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.472. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.078.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnweg 8
€ 414.472[ € 393.150 – € 434.535 ]
Verkoper houdt over€ 408.663−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.911+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnweg 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnweg 8
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 384.255[ € 365.042 – € 403.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 528.900[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnweg 8 adviseren wij in een bod van € 414.472, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.255 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.078+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.472+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.196+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnweg 8 in Almere bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 399.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.078
Verwachte verkoopprijs€ 414.472
Verwachte vraagprijs€ 384.255
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 385.963
Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 372.588
Straatbeeld van Buffelstraat 8, 1338JJ Almere
Buffelstraat 8
1993 · 110 m²
€ 392.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.078 zit Hermelijnweg 8 in het middensegment van Faunabuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hermelijnweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnweg 8 in Almere.

Wat is Hermelijnweg 8 in Almere waard?
Hermelijnweg 8 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.078 (bandbreedte € 351.189 – € 446.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnweg 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnweg 8 in Almere is in juni 2026 € 384.255 (bandbreedte € 365.042 – € 403.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnweg 8 in Almere?
Voor Hermelijnweg 8 adviseren wij een bod van € 414.472 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnweg 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnweg 8 in Almere bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnweg 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnweg 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnweg 8 ligt rond € 399.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).