Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnweg 22

1338BE Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.475
+7,1%
[ € 355.938 – € 453.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.731[ € 371.194 – € 410.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.702[ € 397.178 – € 438.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnweg 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.475 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.68912 maanden +7,1%
+€ 12.05312 mnd vs. NL +3,2%
Hermelijnweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.475 voor Hermelijnweg 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnweg 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.702. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.475.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnweg 22
€ 418.702[ € 397.178 – € 438.987 ]
Verkoper houdt over€ 412.846−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.226+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnweg 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnweg 22
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 390.731[ € 371.194 – € 410.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnweg 22 adviseren wij in een bod van € 418.702, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.731 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.475+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.702+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.637+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnweg 22 in Almere bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.475
Verwachte verkoopprijs€ 418.702
Verwachte vraagprijs€ 390.731
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Straatbeeld van Luipaardweg 14, 1338CG Almere
Luipaardweg 14
1995 · 128 m²
€ 494.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.475 zit Hermelijnweg 22 in het middensegment van Faunabuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnweg 22 in Almere.

Wat is Hermelijnweg 22 in Almere waard?
Hermelijnweg 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.475 (bandbreedte € 355.938 – € 453.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnweg 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnweg 22 in Almere is in oktober 2026 € 390.731 (bandbreedte € 371.194 – € 410.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnweg 22 in Almere?
Voor Hermelijnweg 22 adviseren wij een bod van € 418.702 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnweg 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnweg 22 in Almere bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnweg 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnweg 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnweg 22 ligt rond € 404.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).