Huiswaardemeter

Woningwaarde Nertspad 7

1338BH Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.442
+7,1%
[ € 340.949 – € 433.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.222[ € 354.561 – € 391.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.204[ € 381.508 – € 421.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Nertspad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.442 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.56512 maanden +7,1%
+€ 11.54512 mnd vs. NL +3,2%
Nertspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.442 voor Nertspad 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nertspad 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.442.

Verwachte verkoopprijs Nertspad 7
€ 402.204[ € 381.508 – € 421.666 ]
Verkoper houdt over€ 396.530−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.398+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nertspad 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Nertspad 7
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 373.222[ € 354.561 – € 391.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nertspad 7 adviseren wij in een bod van € 402.204, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.222 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.442+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.204+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.314+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nertspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nertspad 7 in Almere bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nertspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.442
Verwachte verkoopprijs€ 402.204
Verwachte vraagprijs€ 373.222
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 375.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.442 zit Nertspad 7 in het middensegment van Faunabuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nertspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nertspad 7 in Almere.

Wat is Nertspad 7 in Almere waard?
Nertspad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.442 (bandbreedte € 340.949 – € 433.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nertspad 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nertspad 7 in Almere is in oktober 2026 € 373.222 (bandbreedte € 354.561 – € 391.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Nertspad 7 in Almere?
Voor Nertspad 7 adviseren wij een bod van € 402.204 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nertspad 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nertspad 7 in Almere bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nertspad 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nertspad 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nertspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nertspad 7 ligt rond € 387.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nertspad 7?
Huishoudens in de buurt van Nertspad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).