Huiswaardemeter

Woningwaarde Poemaweg 21

1338BP Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.045
+7,1%
[ € 336.200 – € 427.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.014[ € 349.613 – € 386.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.610[ € 376.184 – € 415.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Poemaweg 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.045 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.20912 maanden +7,1%
+€ 11.38512 mnd vs. NL +3,2%
Poemaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.045 voor Poemaweg 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poemaweg 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.610. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.045.

Verwachte verkoopprijs Poemaweg 21
€ 396.610[ € 376.184 – € 415.783 ]
Verkoper houdt over€ 390.997−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.692+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poemaweg 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Poemaweg 21
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 368.014[ € 349.613 – € 386.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poemaweg 21 adviseren wij in een bod van € 396.610, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.014 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.045+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.610+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.441+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poemaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poemaweg 21 in Almere bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poemaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.045
Verwachte verkoopprijs€ 396.610
Verwachte vraagprijs€ 368.014
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Ocelotplantsoen 2, 1338BS Almere
Ocelotplantsoen 2
1995 · 98 m²
€ 375.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.045 zit Poemaweg 21 in het middensegment van Faunabuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poemaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poemaweg 21 in Almere.

Wat is Poemaweg 21 in Almere waard?
Poemaweg 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.045 (bandbreedte € 336.200 – € 427.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poemaweg 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poemaweg 21 in Almere is in oktober 2026 € 368.014 (bandbreedte € 349.613 – € 386.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Poemaweg 21 in Almere?
Voor Poemaweg 21 adviseren wij een bod van € 396.610 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poemaweg 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poemaweg 21 in Almere bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poemaweg 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poemaweg 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poemaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Poemaweg 21 ligt rond € 382.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poemaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Poemaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).