Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandabeerstraat 13

1338CA Almere

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.394
+7,1%
[ € 444.747 – € 566.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.664[ € 462.331 – € 510.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.956[ € 495.619 – € 547.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandabeerstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.394 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.34812 maanden +7,1%
+€ 15.06012 mnd vs. NL +3,2%
Pandabeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.394 voor Pandabeerstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandabeerstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.394.

Verwachte verkoopprijs Pandabeerstraat 13
€ 522.956[ € 495.619 – € 547.789 ]
Verkoper houdt over€ 515.953−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.565+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandabeerstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Pandabeerstraat 13
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 486.664[ € 462.331 – € 510.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandabeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 522.956, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.664 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.394+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.956+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.104+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandabeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 486.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandabeerstraat 13 in Almere bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 505.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandabeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.394
Verwachte verkoopprijs€ 522.956
Verwachte vraagprijs€ 486.664
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Wezelstraat 5, 1338BG Almere
Wezelstraat 5
1995 · 107 m²
€ 388.611
Straatbeeld van Luipaardweg 14, 1338CG Almere
Luipaardweg 14
1995 · 128 m²
€ 494.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandabeerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.394 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pandabeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandabeerstraat 13 in Almere.

Wat is Pandabeerstraat 13 in Almere waard?
Pandabeerstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.394 (bandbreedte € 444.747 – € 566.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandabeerstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pandabeerstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 486.664 (bandbreedte € 462.331 – € 510.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandabeerstraat 13 in Almere?
Voor Pandabeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 522.956 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandabeerstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pandabeerstraat 13 in Almere bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandabeerstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandabeerstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandabeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pandabeerstraat 13 ligt rond € 505.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandabeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pandabeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).