Woningwaarde Rosarium 5, Almere (1338MP)

Wat is mijn huis waard?

Rosarium 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.041 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 18.57212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 5.70312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Rosarium 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.041 voor Rosarium 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosarium 5 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.830. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.041.

Verwachte verkoopprijs Rosarium 5

€ 333.830[ € 316.882 – € 350.238 ]

Verkoper houdt over€ 328.908−€ 4.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.657+€ 8.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.908

Wat is de vraagprijs?

Rosarium 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Vraagprijs Rosarium 5

Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.

€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]

Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt

€ 425.333[ € 310.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosarium 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 333.830, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.041+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.830+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.522+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosarium 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosarium 5 in Almere bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 322.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 161.000€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosarium 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte67 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.041

Verwachte verkoopprijs€ 333.830

Vraagprijs€ 310.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (57%)

C (29%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosarium 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosarium 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosarium 5 in Almere.

Wat is Rosarium 5 in Almere waard?

Rosarium 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.041 (bandbreedte € 283.396 – € 360.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.

Wat is de vraagprijs van Rosarium 5 in Almere?

Rosarium 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosarium 5 in Almere?

Voor Rosarium 5 adviseren wij een bod van € 333.830 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosarium 5 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Rosarium 5 in Almere bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosarium 5 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosarium 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosarium 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rosarium 5 ligt rond € 322.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosarium 5?

Huishoudens in de buurt van Rosarium 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rosarium 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde