Huiswaardemeter
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere

Woningwaarde Evenaar 82

1338NN Almere

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.369
+6,1%
[ € 285.445 – € 363.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.490[ € 296.866 – € 328.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.699[ € 319.428 – € 353.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 82 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.369 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds mei +0,6%
+€ 18.70712 maanden +6,1%
+€ 5.74512 mnd vs. NL +1,9%
Evenaar 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.369 voor Evenaar 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.699. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.369.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 82
€ 336.699[ € 319.428 – € 353.052 ]
Verkoper houdt over€ 331.745−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.583+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 82
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 312.490[ € 296.866 – € 328.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 405.400[ € 310.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 82 adviseren wij in een bod van € 336.699, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.490 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.369+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.699+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.534+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 82 zal in bij een vraagprijs van € 312.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 82 in Almere bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 324.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 82

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.369
Verwachte verkoopprijs€ 336.699
Verwachte vraagprijs€ 312.490
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (57%)
C (29%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 281.866
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 396.598
Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 410.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenaar 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenaar 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 82 in Almere.

Wat is Evenaar 82 in Almere waard?
Evenaar 82 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.369 (bandbreedte € 285.445 – € 363.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 82 in Almere is in juni 2026 € 312.490 (bandbreedte € 296.866 – € 328.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 82 in Almere?
Voor Evenaar 82 adviseren wij een bod van € 336.699 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 82 in Almere bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 82 ligt rond € 324.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 82?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).