Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosarium 91

1338MT Almere

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.682
+7,1%
[ € 254.040 – € 323.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.920[ € 264.024 – € 291.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.861[ € 284.354 – € 314.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosarium 91 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.682 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,6%
+€ 19.04812 maanden +7,1%
+€ 8.60212 mnd vs. NL +3,2%
Rosarium 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.682 voor Rosarium 91 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosarium 91 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.682.

Verwachte verkoopprijs Rosarium 91
€ 299.861[ € 284.354 – € 314.286 ]
Verkoper houdt over€ 295.313−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.008+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosarium 91 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Rosarium 91
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 277.920[ € 264.024 – € 291.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosarium 91 adviseren wij in een bod van € 299.861, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.920 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.682+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.861+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.854+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosarium 91 zal in bij een vraagprijs van € 277.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosarium 91 in Almere bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosarium 91

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.682
Verwachte verkoopprijs€ 299.861
Verwachte vraagprijs€ 277.920
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosarium 101, 1338MT Almere
Rosarium 101
1990 · 64 m²
€ 283.799
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.682 is Rosarium 91 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosarium 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosarium 91 in Almere.

Wat is Rosarium 91 in Almere waard?
Rosarium 91 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.682 (bandbreedte € 254.040 – € 323.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosarium 91 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rosarium 91 in Almere is in oktober 2026 € 277.920 (bandbreedte € 264.024 – € 291.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosarium 91 in Almere?
Voor Rosarium 91 adviseren wij een bod van € 299.861 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosarium 91 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rosarium 91 in Almere bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosarium 91 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosarium 91 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosarium 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rosarium 91 ligt rond € 288.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosarium 91?
Huishoudens in de buurt van Rosarium 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).